韩开甲淡然一笑，转移话题：“渡边先生昨天下午就来找过我，今日又来，是有什么事吗？”

“我听闻韩桑拿下了哈同在闸北的一百二十亩地皮想做开发。恰好三井商社有成熟的建筑队，所以想请韩桑关照一二。”渡边三郎用词巧妙的道。

这样啊。

韩开甲眼睛眨眨：“我的工程承包，是需要公开招标的，所以我不能现在答应你。”

“没有问题，只要公平公正，我们是有信心的。”渡边三郎信心十足保证。

韩开甲大为感动：“感谢渡边先生的理解。”

舌头一转：“另外我要说明，我的招标条件是包括一定的工程垫资的，不知三井商社能不能接受。”

“这个。。。”

“我先说我的观念，上海大部分工地的建筑队伍其实都不算合格。他们仿佛一盘散沙，需要时才聚集在一起。而我的房子是要卖给洋人的，质量必须得到保证。所以我才提高条件，宁可价格高些，也要找真正具有规模的合作伙伴。”

“明白了，三井旗下的建筑队完全能符合韩桑的要求。只是不知道需要垫资多少？”

“开始入场时缴纳二十万保证金。这笔钱放在摩根洋行的独立账户，我也不能支取。工程进入百分之五十，验收无问题返回十万。工程完成返回五万。剩下的五万作为质量保证金和后期维修基金，分五年返回。”

“那么工程收益呢？”渡边三郎条理分明。

“按着进度分三批付款。分别是百分之三十，百分之六十，百分之九十。最后百分之十，全面验收合格后一个月内付清。”

“韩桑，请原谅我的冒昧。”渡边三郎又问：“为保证我方收益的安全性，甲方是不是也要有一定的财力展示呢？”

“你的担心是对的。”韩开甲完全理解，毫不犹豫的道：“假设我们签署了合同，收取二十万保证金时，我也要存总预计工程资金的百分之五十到公账上。这样足够公平了吧。”

公平！渡边三郎觉得韩开甲做事确实很稳。

既兼顾自己又兼顾参与者的安全感，他确实是个很好的合作伙伴。

这一套，再加上次郎私下告知的“期房”套路。

完全是种无敌的打法。

如果没有严格的保证金制度，只有“空手套白狼的期房”套路，那是真无耻了。。。但我完全可以那么做啊。。。渡边三郎感觉自己学到了。